Le diagnostic plomb figure sur la liste des diagnostics obligatoires pour vendre et pour louer. Il concerne les biens datant d'avant le 01.01.1949. En effet, il a fallu attendre la moitié du 20ème siècle pour que le métal lourd soit interdit des constructions immobilières.
Particulièrement perméable et avec une bonne résistance thermique, le plomb était souvent utilisé dans les revêtements intérieurs ou extérieurs, et dans les canalisations. La peinture au plomb a ainsi été interdite en 1949, et la présence du plomb dans les canalisations a été bannie en 1996. Toutefois, on ne retrouve plus de trace de plomb dans les canalisations, ces dernières ont été changées. C’est pour cela que l'obligation touche les biens construits avant 1949.
Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié qui est chargé de repérer le métal lourd dans le logement. Ses recherches se concentreront donc sur les revêtements. Le seuil de concentration maximale est de 1mg/cm². L’expert classera également les matériaux sur une échelle de 1 à 3 en fonction de leur état de dégradation.