Comprendre la loi Carrez

Instaurée en 1996, la loi Carrez a permis d’encadrer le marché immobilier français. Elle a révolutionné en particulier la vente immobilière. En effet, la loi instaure un calcul qui annonce la surface d’un bien.Toutes les sommes des surfaces sont depuis encadrées, autrement dit, la surface énoncée sur les annonces immobilières est le résultat de ce même calcul. Cette mesure a permis de protéger les acheteurs immobiliers de vendeurs peu scrupuleux qui chercheraient à gonfler les mètres carrés de leur bien pour gonfler le prix de vente.

Comment s’effectue le calcul de la loi Carrez ?

Le calcul annonce la surface habitable du bien. Cette surface inclut donc tous les espaces du bien dans lesquels on peut vivre. Ils doivent être clos et couverts. La hauteur sous plafond doit au minimum être de 1m80. Tous les espaces encombrés ou ouverts sont exclus. Parmi eux on compte les terrasses, balcons, surfaces mangées par des embrasures de portes, etc. Le calcul peut être fait par le propriétaire, mais pour éviter tout litige dû à une erreur, il est recommandé de le confier à un professionnel.