Mieux connaître l’environnement de son bien : état des risques et ENSA

Lorsqu’on loue ou on achète un bien, on ne s’arrête pas seulement au logement en lui-même. On regarde le quartier et plus généralement l’environnement d’un bien. Pour cela, il existe deux diagnostics obligatoires, pour vendre et louer, qui permettent de mieux comprendre ces environs : l’état des risques (ERP), et l’état des nuisances sonores aériennes (ENSA)

Quand présenter un état des risques ?

L’état des risques informe sur les risques prévisibles liés au terrain sur lequel est situé le bien. On parle de risques naturels, technologiques, miniers, ou liés à la pollution. L’ERP doit donc être présenté si le bien est soumis à de tels dangers. Pour le savoir, il suffit de se rendre sur le site Géorisques et de rentrer son adresse postale. Les risques apparaîtront alors à l’écran. L’ERP pourra ensuite être téléchargé sur le site du gouvernement et rempli par le propriétaire. Il faudra également ajouter la mention « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » .

Qu’est-ce que l’ENSA ?

L’ENSA est un document qui informe sur les nuisances sonores liées aux aérodromes situés à proximité du bien. Il s’agit d’un document à remplir par le propriétaire et téléchargeable sur le site officiel du gouvernement. Il suffit d’indiquer le nom de l’aérodrome et l’impact du bruit sur la vie quotidienne.